Rumah Pertama & Peluang Investasi Homestay · Bantul, Yogyakarta

Rumah yang ngikutin
cara kamu hidup.

Kamu yang nentuin layout, tema interior, dan mau dipakai buat apa rumahnya — tempat istirahat beneran, ruang kerja yang bikin produktif, atau sumber passive income. Di Bantul, Yogyakarta: dekat kampus, sekolah internasional, dan spot wisata viral.

Lihat Tipe Rumah Kenapa Hinggil Mansion?
396 Jt
Tipe 35 mulai dari
3
Pilihan tipe rumah
7
Bank rekanan KPR
20+
Proyek dibangun developer
Perbedaan Utama

Rumahmu, aturanmu.

Kebanyakan developer kasih kamu rumah jadi, tinggal terima. Di sini kamu ikut nentuin — karena rumah harusnya nyeritain siapa kamu, bukan sebaliknya.

01

Layout Bebas Kamu Atur

Butuh kamar tambahan? Ruang tamu dikecilin buat studio? Susunan ruang bisa diubah sesuai hidupmu — tanpa ganggu fasad, jadi kompleks tetap rapi tapi dalamnya 100% kamu.

02

Work-Life Balance Beneran

Bisa dirancang dengan sudut kerja yang bikin fokus dan area istirahat yang bener-bener buat lepas penat — batas kerja dan hidup nggak lagi campur aduk di satu meja.

03

Interior Sesuai Kepribadian

Lewat sesi asesmen singkat, kami bantu terjemahkan selera dan kebiasaanmu jadi tema interior nyata — Tropical Sanctuary, Industrialis, Japandi, atau Pop Art. Bisa sekalian full furnished.

04

Rumah yang Ikut Kerja

Lagi ditinggal ke luar kota atau belum kepakai penuh? Bisa dijalankan jadi guest house atau kontrakan, operasional diurus SKUY Creative — kamu tinggal terima laporan.

Kenapa Hinggil Mansion

Lokasi yang cocok buat kamu lebih hidup: untuk ditinggali atau butuh Passive Income.

Dirancang untuk milenial & Gen Z yang ingin punya rumah pertama sendiri atau butuh passive income tambahan dan investasi hari tua.

View Golden Hour

Pemandangan terbuka dari atas bukit yang paling terasa saat matahari terbenam — value yang jarang jarang banget ada di perumahan lainnya.

Dekat Pusat Kota

Tidak jauh dari jantung Yogyakarta, tetap terasa tenang tanpa harus jauh dari keramaian kota.

Dikelilingi Sekolah & Kampus Ternama

Berdekatan dengan berbagai sekolah internasional serta kampus negeri & swasta favorit — market yang jelas untuk kos atau homestay pelajar/mahasiswa bahkan turis.

Dekat Destinasi Wisata Viral

Berada di jalur destinasi wisata yang ramai dikunjungi wisatawan domestik maupun asing seperti Gua Selarong, Desa Wisata Gerabah Kasongan, maupun kuliner viral seperti Jiwa Jawi, Angkringan Puncak Bibis dll — potensi okupansi homestay yang tinggi.

Cocok untuk Homestay & Dormitory

Kombinasi lokasi, desain modern, dan lalu lintas turis/mahasiswa membuat Hinggil Mansion relevan sebagai properti sewa, bukan cuma tempat tinggal.

Fleksibel untuk Dua Tujuan

Mau ditinggali sendiri sebagai rumah pertama, tenang maupun slow living, atau cari Passive Income tambahan collabs dengan Manajemen SKUY Creative untuk Operasional Homestay sampai Kebutuhan Interior — desain & lokasinya mendukung keduanya.

Untuk Rumah Pertama

Milik sendiri, Ngga Ngerepotin Mertua tanpa perlu sewa.

Desain modern berjiwa Muda, cicilan KPR berjenjang yang ringan di tahun-tahun awal, dan lokasi yang tetap dekat dengan aktivitas harianmu di kota.

Untuk Investasi Homestay

Properti yang bisa bekerja untukmu.

Lokasi dekat kampus, sekolah internasional, dan titik wisata viral membuka peluang pendapatan sewa — didukung program pengelolaan homestay dari SKUY Creative kalo kamu tidak mau repot mengurus operasionalnya sendiri.

Pilihan Unit

Tiga tipe, satu bahasa arsitektur.

Dari rumah pertama yang ringkas hingga rumah keluarga besar — semua tipe berbagi ciri khas atap pelana dan aksen batu alam Hinggil Mansion.

Tipe 35Rumah Tipe 35 Hinggil Mansion

Tipe 35

Mulai Rp 396.000.000 / unit (Cash Keras)
  • Luas Bangunan± 35 m²
  • Luas Tanahmulai 72 m²
  • Kamar Tidur2
  • Kamar Mandi1
  • Lantai1 (Rasa 2 Lantai)
  • Carport1 mobil
Simulasikan KPR
Tipe 69Rumah Tipe 69 Hinggil Mansion

Tipe 69

Mulai Rp 763.000.000 / unit (Cash Keras)
  • Luas Bangunan± 69 m²
  • Luas Tanahmulai 106 m²
  • Kamar Tidur3
  • Kamar Mandi2
  • Lantai2 (Private Pool)
  • Carport2 mobil
Simulasikan KPR
Tipe 100Rumah Tipe 100 Hinggil Mansion

Tipe 100

Mulai Rp 1.151.000.000 / unit (Cash Keras)
  • Luas Bangunan± 100 m²
  • Luas Tanahmulai 118 m²
  • Kamar Tidur3
  • Kamar Mandi4
  • Lantai2 (Private Pool)
  • Carport2 mobil
Simulasikan KPR

* Harga "mulai dari" adalah harga Cash Keras unit termurah pada masing-masing tipe dan dapat berubah sewaktu-waktu mengikuti ketersediaan unit dan posisi kavling. Harga KPR sedikit lebih tinggi dari Cash Keras sesuai skema promo berjalan.

Simulasi Cicilan

Hitung perkiraan angsuran KPR Anda.

Pilih tipe rumah, bank, dan tenor untuk melihat gambaran cicilan bulanan. Suku bunga di bawah adalah contoh awal yang bisa langsung diubah sesuai info terbaru dari masing-masing bank.

BNI Griya
BTN
BPD DIY
BSI Syariah
Bank Jateng
BRI
Mandiri

Bank di atas adalah bank pendukung resmi Hinggil Mansion sesuai pricelist developer.

Uang muka: 20%

Angka di atas adalah contoh struktur bunga/margin berjenjang (fixed → mengambang) dan bukan penawaran resmi bank. Angsuran final wajib dikonfirmasi ke pihak bank/pembiayaan syariah terkait sebelum pengajuan KPR/KPR Syariah.

Tipe 35 · Rp 396.000.000
Perkiraan Angsuran per Periode
    Uang Muka
    —
    Plafon Pinjaman
    —
    Profil Perumahan

    Klaster hunian dengan arsitektur yang Timeless.

    Setiap unit di Hinggil Mansion mengambil bentuk atap scandinavian yang tinggi, dipadu aksen batu alam dan kayu — desain yang terinspirasi dari rumah modern dengan design timeless dan standar hunian modern.

    Masjid Hinggil Mansion

    Masjid

    Fasilitas ibadah di dalam kawasan, dekat dari setiap unit rumah.

    Club House Hinggil Mansion

    Club House

    Ruang bersama dengan kolam renang untuk bersantai dan berkumpul warga.

    Bale Warga Hinggil Mansion

    Bale Warga

    Pendopo komunal bergaya joglo, titik kumpul warga dan penerima tamu klaster.

    Playground Hinggil Mansion

    Playground

    Area bermain anak yang aman, di dalam kawasan berpagar.

    Jogging track Hinggil Mansion

    Jogging Track

    Jalur jogging teduh mengelilingi kawasan, cocok untuk olahraga pagi & sore.

    Gerbang utama Hinggil Mansion

    One Gate System & Pos Satpam

    Akses masuk tunggal dengan penjagaan 24 jam, menjaga keamanan dan privasi seluruh penghuni klaster.

    Siteplan Hinggil Mansion
    Siteplan & Spesifikasi

    Dibangun dengan material yang jelas standarnya.

    • StrukturBeton Bertulang
    • PondasiBatu Kali & Footplat
    • DindingBata Merah, Cat Ex. Catylac
    • Lantai Ruang DalamHomogenous Tile 60x60
    • Rangka AtapBaja Ringan
    • Penutup AtapGenteng Beton Finishing Cat
    • SanitairAmerican Standard/Setara
    • Sumber AirPDAM
    • Listrik1300VA (T35) · 2200VA (T69) · 5500VA (T100)
    15menit ke
    Malioboro
    7menit ke
    RS PKU Gamping
    5menit ke
    Kampus UMY
    4menit ke
    Halte Trans Jogja
    3menit ke
    Kampus UIN 2
    15menit ke
    Stasiun Tugu
    45menit ke
    Bandara YIA
    Lokasi

    Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta

    • Alamat klasterBangen, Bangunjiwo, Kec. Kasihan, Kabupaten Bantul, D.I. Yogyakarta 55184
    • Akses utamaTerhubung ke jalur utama Bantul – Kota Yogyakarta
    • Titik strategisDekat kawasan pendidikan, kuliner, dan pusat perbelanjaan Bantul

    Bangen, Bangunjiwo, Kec. Kasihan,
    Kabupaten Bantul, D.I. Yogyakarta 55184

    Buka di Google Maps →
    Di Balik Hinggil Mansion

    Dikembangkan & dipasarkan oleh tim yang saling melengkapi.

    Pembangunan ditangani langsung oleh developer berpengalaman, sementara pemasaran dan komunikasi digital dikelola oleh tim kreatif khusus dari SKUY Creative sebagai Official Partner.

    Developer

    PT Solusindo Jitu

    Pengembang properti yang membangun dan bertanggung jawab penuh atas konstruksi, legalitas, serta serah terima unit Hinggil Mansion. Tim sales lapangan Solusindo Jitu mendampingi proses survei hingga akad.

    Marketing & Planning Partner

    SKUY Creative Agency

    Bukan cuma mengelola pemasaran — SKUY Creative juga jadi konsultan perencanaan rumah untuk konsumen: mulai dari perhitungan budget interior, kajian peluang passive income dari rumah yang dibeli, hingga konsultasi desain ruangan dan add-on full furnished.

    Portofolio PT Solusindo Jitu

    20+ Proyek Terbangun
    Grand Orchid Residence Grand Jasmine Residence Grand Bale Home Resort Grand Ndalem Ndalem Hinggil Griya Hinggil Pondok Hinggil +13 proyek perumahan lainnya

    Track record ini jadi jaminan bahwa Hinggil Mansion dibangun oleh developer yang sudah teruji menyelesaikan puluhan proyek serupa di Yogyakarta.

    Mau Collabs buat dapetin Passive Income dengan SKUY Creative ?

    Bukan cuma rumah untuk tinggal, Program Kolaborasi ini jarang ditemukan di perumahan lain.

    Di luar unit yang dibangun PT Solusindo Jitu, SKUY Creative menghadirkan dua program kolaborasi kalau kamu mau. Program ini dirancang khusus untuk gaya hidup dan kebutuhan investasi milenial & Gen Z yang mau dapat penghasilan tambahan.

    Program 01

    Bonus Desain Interior Tematik

    Bekerja sama dengan desainer interior berpengalaman yang pernah menangani proyek RedDoorz dan sejumlah brand F&B — menghadirkan tema interior kekinian yang jarang ditawarkan perumahan pada umumnya.

    Inspirasi interior Tropical Sanctuary 1Inspirasi interior Tropical Sanctuary 2Inspirasi interior Tropical Sanctuary 3

    Rumah yang bikin kamu pengen pulang cepat. Hijau, teduh, napas lega.

    Inspirasi interior Industrialis 1Inspirasi interior Industrialis 2Inspirasi interior Industrialis 3

    Beton, besi, kayu kasar. Buat yang suka karakter kuat dan apa adanya.

    Inspirasi interior Japandi 1Inspirasi interior Japandi 2Inspirasi interior Japandi 3

    Sedikit tapi bermakna. Ruang tenang buat mikir jernih.

    Inspirasi interior Pop Art 1Inspirasi interior Pop Art 2Inspirasi interior Pop Art 3

    Warna berani, penuh energi. Rumah yang seru buat konten dan tamu.

    Gambar di atas adalah contoh arah tema sementara — akan diganti dengan foto hasil karya desainer kami.

    Program 02

    Manajemen Homestay & Kos by SKUY Creative

    Untuk pembeli yang ingin menjadikan unitnya sebagai bisnis homestay tapi tidak ingin repot mengurus operasional — SKUY Creative menyediakan layanan pengelolaan homestay, mulai dari listing hingga operasional harian.

    • Cocok untuk pemilik yang tinggal di luar kota
    • Rumah tetap produktif tanpa harus dikelola sendiri
    • Didukung tim SKUY Creative yang sama dengan pemasaran Hinggil Mansion
    Simulasi Investasi

    Kalau rumah ini disewakan, seberapa besar potensinya?

    Simulasi ilustratif untuk tiga model bisnis sewa: Homestay (semua tipe), Hostel & Backpacker (khusus Tipe 35 & 69), dan Kontrakan Mahasiswa (semua tipe). Angka di bawah adalah estimasi awal untuk gambaran kelayakan, bukan jaminan hasil.

    Konsep Homestay

    Disewakan harian, satu unit rumah untuk satu tamu/grup.

    • Tarif sewa per malam bisa jauh lebih tinggi dibanding sewa bulanan
    • Cocok dipasarkan lewat OTA/Airbnb ke wisatawan domestik & asing
    • Bisa dikelola penuh lewat Manajemen Homestay by SKUY Creative
    • Okupansi naik-turun mengikuti musim liburan & akhir pekan
    • Turnover tamu lebih sering → kebutuhan perawatan & laundry lebih intensif
    Konsep Hostel & Backpacker

    Disewakan harian per bed, menyasar wisatawan backpacker.

    • Tarif per bed tetap fleksibel harian, menyasar backpacker domestik & mancanegara
    • Permintaan tinggi di kawasan dekat destinasi wisata & jalur transit turis
    • Bisa dipasarkan lewat platform hostel booking (Hostelworld, Booking.com kamar dorm, dst)
    • Okupansi sangat dipengaruhi musim & tren traveling backpacker
    • Turnover tamu harian → kebutuhan kebersihan & pengawasan lebih intensif dibanding sewa bulanan
    • Butuh tempat tidur tingkat — hanya cocok untuk Tipe 35 & 69
    Konsep Kontrakan Mahasiswa

    Disewakan per kamar, jangka bulanan — dilengkapi area belajar.

    • Pendapatan paling stabil & terprediksi, mengikuti kalender akademik
    • Sangat relevan untuk lokasi dekat kampus & sekolah internasional
    • Minim effort pemasaran musiman dan minim turnover dibanding homestay/hostel
    • Tarif per kamar per bulan jauh lebih rendah dibanding tarif harian homestay/hostel
    • Butuh furnished tambahan meja belajar modular agar layak huni untuk mahasiswa
    Homestay
    Hostel & Backpacker
    Kontrakan Mahasiswa

    Homestay tersedia untuk semua tipe rumah.

    Jumlah unit: 8
    Okupansi: 55%
    Beban: 22%

    Beban operasional mencakup listrik, air, laundry, perawatan, dan IPL perumahan.

    Homestay · Tipe 35
    Modal Tambahan Interior & Furnished
    Rp 0
    Pendapatan Kotor / Bulan
    —
    Beban Operasional / Bulan
    —
    Bagi Hasil SKUY (30%)
    —
    Bersih Diterima Owner / Bulan
    —

    * Simulasi bersifat ilustratif untuk gambaran awal kelayakan bisnis, bukan jaminan pendapatan. Tarif sewa, okupansi, dan biaya operasional aktual dapat berbeda tergantung kondisi pasar dan pengelolaan di lapangan. Modal tambahan sudah termasuk biaya pengadaan & pemasangan interior/furnished oleh tim SKUY Creative.

    Langkah Berikutnya

    Jadwalkan survei unit atau konsultasi cicilan.

    Terhubung langsung dengan tim sales Hinggil Mansion (SKUY Creative & PT Solusindo Jitu) lewat WhatsApp, atau tanya-tanya dulu ke Customer Service Assistant kami.

    Klik salah satu tombol di bawah untuk terhubung langsung dengan tim sales Hinggil Mansion.

    AI Customer Service Assistant